Cuando hablamos de inversión, especialmente en sectores como los microresorts, ecolounges o de renta vacacional, todos pensamos en lugares paradisíacos, playas escondidas, montañas con vistas infinitas y climas perfectos para escapar del caos urbano. Pero, ¿sabías que justo en esos mismos lugares hay miles de hectáreas sin usar, olvidadas o simplemente desaprovechadas?

En los últimos meses, al dialogar con nuestros clientes sobre distintos proyectos, nos hemos dado cuenta de algo muy claro: muchas de las mejores oportunidades no están en lo que falta, sino en mirar con nuevos ojos lo que ya está ahí. Es una trayectoria que valoramos y apoyamos: revivir espacios con historia y esencia, dándoles un nuevo propósito sin borrar su identidad.

El turismo se ha consolidado como una de las industrias más dinámicas y prometedoras para el desarrollo económico de numerosas regiones. Hoteles, rutas gastronómicas, experiencias culturales y parajes naturales bien gestionados pueden transformar comunidades enteras, generando empleo, inversión y visibilidad internacional. 

A veces, lo que frena este desarrollo no es lo que falta, sino lo que está y no se usa, y este es un problema poco visible, pero que está frenando el crecimiento del turismo sostenible en varias partes del mundo: hablamos de las tierras en abandono.

A menudo, estas tierras se encuentran en enclaves turísticos clave: zonas costeras, centros históricos, rutas naturales o áreas rurales con gran atractivo. Y aunque podrían integrarse como espacios para hospedaje, actividades al aire libre, centros culturales o mercados artesanales, su estado actual las convierte en espacios "muertos" dentro de un entorno que exige vitalidad.

El problema es doble: por un lado, su abandono impacta visual y funcionalmente el destino; por otro, su recuperación es difícil sin una estrategia clara de intervención pública o de asociación con el sector privado.

  • Estados Unidos

Sí, incluso en Estados Unidos hay tierras abandonadas. En estados como Nuevo México, Arizona, California o incluso zonas de Texas Hill Country, hay áreas rurales con valor paisajístico increíble y poca presión de desarrollo. Proyectos como auto-sustaining retreats o wellness resorts han comenzado a recuperar propiedades abandonadas para transformarlas en destinos de alta gama. El fenómeno del glamping, las tiny houses y los retiros de yoga en el desierto están creciendo en estas zonas. Te imaginas montar un microresort tipo “off-the-grid” en medio del desierto, pero con spa, vista a las estrellas y conexión total con la naturaleza, sería genial.

 • México

México tiene una ventaja única: cultura viva, biodiversidad y una amplia oferta de tierras en desuso cerca de destinos turísticos consolidados. Desde los litorales de Oaxaca hasta los bosques en Chiapas y las tierras semiáridas de Baja California Sur, México está repleto de terrenos abandonados o subutilizados. Muchos se encuentran cerca de atracciones naturales o zonas turísticas emergentes.

Para quienes se atreven a explorar estas oportunidades, el potencial es enorme. El país posee un invaluable legado histórico, con numerosos emplazamientos arqueológicos aun sin descubrir, que pueden convertirse en un activo adicional para enriquecer la experiencia de los huéspedes. En comunidades cercanas a cenotes, selvas o playas vírgenes, un ecolodge bien diseñado no solo puede transformar la economía local, sino también ofrecer la experiencia auténtica y única que los viajeros tanto valoran.

Muchas comunidades están activamente interesadas en atraer proyectos con una fuerte conciencia medioambiental y que generen empleo local. La recuperación de tierras rurales o fronterizas con reservas naturales podría integrarse con propuestas exclusivas de ecoturismo o turismo cultural en colaboración con pueblos indígenas.

Mientras el turismo de masas enfrenta cuestionamientos por su impacto ambiental y social, los modelos de turismo de lujo sostenible están ganando terreno. En lugar de grandes desarrollos invasivos, la reactivación de terrenos olvidados puede dar lugar a alojamientos de bajo impacto, centros de bienestar en entornos naturales, o resorts regenerativos integrados a comunidades locales.

Pero, lleva en cuenta que debe mirar siempre algunos aspectos que te ayudarán a empezar con éxito:

 • Válida la legalidad del terreno: Antes de nada, verifica títulos de propiedad, historial y situación legal. Es la base para evitar riesgos futuros.

 • Apuesta por la sostenibilidad: El turismo actual valora la autenticidad y el bajo impacto ambiental. Integra estos principios desde el inicio, tanto para responder a la demanda del cliente como para asegurar la viabilidad del proyecto.

 • Conecta con la comunidad local: Colabora con los habitantes, impulsa proveedores de la zona y diseña experiencias que reflejen la esencia del lugar.

 • Explora alianzas estratégicas: Desde fondos especializados hasta cooperativas o crowdfunding, hay opciones para financiar proyectos turísticos regenerativos.


Empieza pequeño, pero piensa en grande: No necesitas una mega estructura. Unas pocas cabañas bien planificadas te permiten aprender en el camino antes de crecer, y pueden ser más rentables y sostenibles que un resort masivo.

Las tierras en abandono ya no deben verse como un problema del pasado, sino como la base de una nueva generación de destinos. Hoy, el sector de la hospitalidad enfrenta el reto urgente de ofrecer experiencias sostenibles, auténticas y de alta gama, sin sacrificar tiempo, rentabilidad, ni impacto positivo.
‍
En SIAN, hemos identificado este patrón y desafío muchas veces en nuestras conversaciones con clientes, y hemos aprendido a convertirlo en una oportunidad tangible. Diseñamos y entregamos soluciones modulares premium, listas para su implementación y completamente adaptables a cualquier lugar. Ya sea una playa remota, un valle o una zona peri-urbana, nuestros modelos pueden transformar terrenos subutilizados en eco-lodges, micro-resorts, villas exclusivas o retiros de bienestar que armonizan con la naturaleza y atraen a viajeros conscientes.

Nuestra propuesta combina rapidez, diseño, sostenibilidad y escalabilidad, ayudando a inversores y operadores turísticos a generar valor desde el primer día. Porque construir mejor ya no es una opción, es la nueva medida del lujo.

El futuro del turismo no está en edificar más, sino en regenerar lo que ya está ahí y hacerlo con propósito.